Courtier en crédit immobilier
Obtenez un financement optimisé pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Mise en concurrence multi-banques, accompagnement A→Z, et parcours 100% à distance.
Sous contrôle ACPR
Parcours en ligne
Pourquoi passer par un courtier ?
Taux & assurance optimisés
Mise en concurrence d’établissements bancaires pour viser un coût total minimal (taux nominal, assurance, garanties, frais).
Dossier “béton”
Structuration du dossier et mise en avant des atouts (stabilité, apport, reste-à-vivre) selon les grilles bancaires.
Accompagnement A→Z
De la qualification jusqu’à l’acte notarié, avec points réguliers et recommandations claires.
Nos services
Résidence principale
Acquisition, construction, VEFA — optimisation durée/mensualité/assurance.
Investissement locatif
Montage dédié (différé, in fine si pertinent), critères LTV/DSCR, compatibilité dispositifs fiscaux.
Renégociation / Rachat
Rachat de prêts pour réduire le coût, rachat de soulte, regroupement (selon éligibilité).
Le process en 5 étapes
Diagnostic
Appel de 10–15 min pour comprendre le projet et valider la faisabilité.
Constitution du dossier
Check-list personnalisée et dépôt de pièces sécurisé.
Mise en concurrence
Interrogation de plusieurs banques selon votre profil.
Négociation & choix
Comparatif des offres (TAEG, assurance, garanties, pénalités) et recommandation.
Signature
Accompagnement jusqu’au déblocage des fonds et la remise des clés.
Pièces à prévoir
| Catégorie | Exemples |
|---|---|
| Identité & situation | Pièce d’identité, justificatif de domicile, livret de famille/PACS, contrat de travail |
| Revenus & charges | 3 fiches de paie (ou bilans), 2 avis d’imposition, relevés 3 mois, échéanciers de prêts |
| Projet | Compromis/promesse, devis travaux, tableau d’amortissement (si rachat), justificatif d’apport |
| Assurance | Questionnaire santé (si requis), éventuelle délégation |
Honoraires & rémunération
Étude gratuite, sans engagement.
Intermédiation prêt immobilier : honoraires au succès, dus uniquement à l’édition et la signature de l’offre.
| Étude de faisabilité | 0 € |
| Honoraires de courtage (ex.) | Nos honoraires sont compris entre 1 % et 2 % du montant financé, avec un minimum de 1 800 € TTC. Le montant exact sera déterminé après analyse du dossier et précisé dans le mandat de recherche de financement, avant toute démarche auprès des établissements bancaires. Les honoraires ne sont dus qu’en cas de réalisation effective du prêt. |
| Commission d’apporteur (banque) | Potentielle, portée à la connaissance du client avant conclusion |
Confiance & conformité
Avant toute mission, les modalités de rémunération (honoraires et/ou commission d’intermédiation) sont communiquées par écrit.
Demander une étude gratuite
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 24–48h.
Questions fréquentes
Le recours au courtier est-il payant si le prêt n’aboutit pas ?
Non. Nos honoraires sont au succès : dus uniquement si une offre est émise et signée.
Travaillez-vous avec ma banque ?
Nous mettons en concurrence plusieurs établissements. Votre banque peut être sollicitée si cela a du sens pour votre dossier.
Pouvez-vous travailler à distance ?
Oui. Parcours 100% en ligne (visio, dépôt de pièces sécurisé, e-sign selon banques).
Qu’est-ce qui détermine l’acceptation ?
Revenus, stabilité pro, taux d’endettement, apport, reste-à-vivre, patrimoine, et cohérence du projet avec la politique de risque des banques.
Elysium Capital — Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP), catégorie : courtier. Immatriculé ORIAS n° 25008676 (vérifiable sur orias.fr). Activité placée sous le contrôle de l’ACPR (4 place de Budapest, 75436 Paris Cedex 09). RC Pro : Assurup – Police n° RCP250904182786. Réclamations : contact@elysiumcapital.fr.
Modalités de rémunération : honoraires éventuels facturés au client et/ou commission d’intermédiation versée par l’établissement prêteur, portées à la connaissance du client avant conclusion.
Rémunération selon la loi Murcef
Conformément à la loi Murcef, aucun versement, de quelque nature que ce soit,
ne peut être exigé par le courtier avant l’obtention effective du ou des prêts d’argent.
Nos honoraires ne sont dus qu’à la signature de l’acte notarié et au
déblocage des fonds, en parfaite conformité avec :
- Article L.321-2 du Code de la consommation
- Article L.519-6 du Code monétaire et financier